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恒大終于直面自己被要求清盤呈請的境地。

6月28日早盤，恒大發布內幕消息公告，針對前日TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited于香港高等法院對恒大提出的清盤呈請，恒大表示公司將極力反對該呈請，雖然6月20日恒大發布的復牌指引公告好似顯露出一絲微光，恒大方面也預期此次該呈請不會影響本公司的重組計劃或時間表，但是根據目前情況來看，投資者對于恒大處置債務的問題依然信心不足，最大的底牌物業陷入“強執門”，恒大手中的底牌似乎所剩無幾。

清盤呈請

所謂“清盤呈請”，指的是如果公司的負債過多，其債權人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤呈請，清盤呈請提出后，法院將進行清盤呈請聆訊，如果清盤申請通過，法院會發出強制清盤令，頒令公司變賣資產以償還債務、分配剩余財產等。

“通俗來說，清盤呈請的意思是清算的申請，即要求對恒大進行清算處理。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也向北京商報記者解釋道，當然此類申請是投資者發出的，企業也完全可以做出反駁。

就在恒大公告的前一日，有媒體報出，據香港高等法院網站公告，TopShineGlobalLimitedofIntershoreConsult(Samoa)Limited已于香港高等法院向中國恒大集團提出清盤呈請，據悉，呈請人共涉及恒大財務協議金額8.625億港元，呈請人由連浩民代表。

對于此類申請，香港法院將于8月31日召開聆訊，即法院調查。對于此類投資者的要求，恒大做出回應，即恒大方面已與其進行多輪溝通，但對方仍向法院提起對恒大的清盤呈請。同時恒大表示，恒大將繼續和境內外債權人做好債務重組工作，同時確保生產經營穩定。

不會影響重組

眼下對于恒大來說，除了突如其來的清盤呈請，還必須要面對重組倒計時的壓力。

正是因為擔心清盤呈請可能對重組帶來的影響，在6月28日早間的公告中，恒大除了“極力反對”清盤呈請外，更強調了預期該呈請將不會影響公司的重組計劃或時間表。

盡管幾日前恒大剛剛收到聯交所復牌指引，恒大方面也表示不會影響重組計劃或時間表，但此次的清盤呈請事件毫無意外也會對恒大本就艱難的債務境況帶來負面影響。

“清盤呈請的負面影響肯定大于正面。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，如上面所說，此次事件說明恒大在處理債務的過程中仍有一些糾紛。無論本次債務規模的比重高低，都會引起一些輿情風險。在債務處理的過程中，還需盡量和投資者進行協調溝通，滿足投資者的需求。

嚴躍進也認為，此類事件至少說明投資者對于恒大處置債務的問題依然有糾紛，所以會提請此類清算的要求，也要求恒大需繼續做好和投資者的溝通問題，進一步確保恒大債務問題的有效解決。雖然清算達成的概率很小，但也會對恒大造成壓力。

嚴躍進還進一步提示，此類事件需要積極應對和解決，否則漠視投資者的需求，即便其投資比重不大，也容易引起輿情風險和債務風險。另外對于港股一些企業來說，也要積極從恒大此類事件中做研究，尤其是一些企業債務壓力比較大的時候，相關問題其實都很有可能會遇到，這都是當前需要積極關注的地方，要更好地應對問題和妥善解決問題。

等不到“白武士”

據目前恒大最新的2021年中報顯示，截至2021年6月，恒大負債合計23052.97億元，負債率高達82.71%;而對比近三年數據來看，恒大負債率均超過了80%，20年同期負債率高達86.24%。國家出臺的房企三條紅線全踩，令人咋舌的高額負債讓恒大拿不到貸款，資金鏈斷裂，新樓盤開不了工，老樓盤建到一半爛尾。上游的投資方供應商們無法資金回籠，下游的買房人交了錢拿不到房。

自經歷債務危機爆發、掙扎半年后股價狂跌、2021年年報刊發前夕宣布股票停牌，曾有機會作價200.4億港元出售的恒大物業也未能實現，到如今的被提清盤呈請，一路走來，恒大始終深陷危局。

盡管恒大已經在甩賣一批能夠處理的項目，老板許家印也自掏腰包，通過變賣別墅、私人飛機等方式套現，但是對緩解債務危機來說依然杯水車薪。被許老板寄予厚望，“大干3個月實現量產”的恒馳汽車也被推遲至9月。恒大自身的底牌似乎所剩無幾。

對于此次事件對恒大的影響以及下一步計劃等問題，北京商報記者也聯系了恒大方面相關負責人，恒大方面表示以公告為準，暫無更多回應。

而關于恒大能否走出危機，嚴躍進對此分析，實際上還是有可能走出危機的，當前應該說債權人雖然也有不同的意見和“抗議”，但總體上恒大應該對于此類問題的解決能力是增強的。要真正走出危機，或許需要明年了。若能和其他機構或找到“白武士”合作，此類問題的解決也能加快完成。

“恒大的債務危機已經成為行業的共識，靠回款走出現金流危機的概率極小。”王小嬙向北京商報記者表示，對于購房者來說，恒大的房子入手謹慎度一定是更高了，企業想要自救還是需要行業機構的支持，更多的是重組的方向，恒大預期將于7月底前公布初步重組方案，這決定著恒大是否能夠走出債務危機。(記者盧揚實習記者孫永志)

標簽： 清盤呈請 恒大物業 恒大重組 恒大債務境況