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為有序開展黃埔區(qū)人才住房分配工作，根據(jù)《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才住房管理辦法》、《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)進一步支持港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實施辦法》有關規(guī)定，特制定本方案。

一、房源情況

(資料圖片)

本次分配的人才住房房源為云峰原著社區(qū)，共50套（具體房源配置情況詳見附件）。

二、申請對象

（一）高層次人才。指經(jīng)區(qū)人才工作領導小組認定的杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才和骨干人才。

（二）杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母。

（三）港澳青年。是指年齡范圍 18—45 周歲的香港、澳門籍居民。

（四）其他人才。指具有全日制本科學歷和學士學位，或中級專業(yè)技術職稱，或國家職業(yè)資格二級技能等級及以上的人才。

三、申請時間

自2023年6月2日9:00至2023年6月7日17:00接受申請，本輪申請結(jié)束后，該批房源自動納入《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才住房零散房源分配方案》持續(xù)接受申請。

四、申請規(guī)定

（一）申請方式

1.高層次人才以個人（家庭）方式或單位整體租賃方式申請，若已婚且夫妻雙方均符合申請條件，則由其中一方申請；

2.杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才以個人（家庭）方式為父母或配偶父母提出申請；

3.港澳青年以個人（家庭）方式申請;

4.其他人才以單位整體租賃方式申請，若已婚且夫妻雙方均符合申請條件，則由其中一方所在單位申請。

（二）申請要求

1.申請人本人及其配偶、未成年子女須在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房；杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才為父母或配偶父母申請住房的，其父母或配偶父母須在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

2.申請人未享受過本行政區(qū)域內(nèi)有關購房補貼、住房補貼等貨幣形式住房補貼；杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才為父母或配偶父母申請租賃人才住房的，其父母或配偶父母未享受過本行政區(qū)域內(nèi)有關購房補貼、住房補貼等貨幣形式住房補貼。

3.港澳青年還需滿足以下條件：

（1）應在申請時已與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂勞動合同，且申請時處于合同有效期內(nèi)；

（2）應在申請時已在本區(qū)參加社會保險，且申請時處于在保狀態(tài)。

4.以單位整體租賃方式申請的需滿足以下條件：

（1）所在單位的工商注冊地、稅務征管關系及統(tǒng)計關系在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)；

（2）辦公場所在本行政區(qū)域內(nèi)的公辦醫(yī)院、學校等機構(gòu)不受注冊地、稅務征管關系及統(tǒng)計關系地域限制。

（3）入住人才需在承租單位繳納社保。

（三）申請材料

1.高層次人才

本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房產(chǎn)證明（申請之日前5個工作日內(nèi)）。

2.杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母的房產(chǎn)證明（申請之日前5個工作日內(nèi)）。

3.港澳青年

（1）申請人勞動合同（復印件）；

（2）社保繳納證明（原件）；

（3）本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房產(chǎn)證明（申請之日前5個工作日內(nèi)）（原件）。

4.其他人才以單位整體租賃方式申請，所在單位需提交：

（1）組織機構(gòu)代碼證（黨政機關及所屬事業(yè)單位提供）；

（2）申請單位營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)單位提供）；

（3）完稅證明（申請之月前三個月內(nèi)），稅種需為增值稅、城市維護建設稅、地方教育附加稅、教育費附加稅的其中一種，如無法提供完稅證明的，需提供最新月份的無欠稅證明或涉稅征信情況證明（所有申請單位均需提供）；

（4）統(tǒng)計關系證明（企業(yè)單位提供。申請之月前三個月內(nèi)，“規(guī)模以上企業(yè)”進入國家統(tǒng)計局一套表系統(tǒng)，打印“調(diào)查單位基本情況表”；“規(guī)模以下企業(yè)”到注冊地所屬街道統(tǒng)計站打印“查看法人單位表”）。

（四）申請流程

1.提交申請

（1）以個人（家庭）方式申請，申請人需以個人名義在廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才安居服務平臺（https://anju.gddrcgzjt.com/，下稱“黃埔安居平臺”）注冊登陸，并按要求提交資料申請。

（2）以單位整體租賃方式申請，申請單位需以單位名義前往黃埔安居平臺注冊登陸，并按要求提交申請。具體申請流程見黃埔安居平臺→首頁→政策資訊→服務指南→《各類房源申請操作指南》。

（3）若申請人/單位多次提交的，則以最后一條申請記錄為準。

2.資格審核與分配

由人才住房實施機構(gòu)廣州開發(fā)區(qū)人才教育工作集團有限公司（黃埔安居集團（廣州）有限公司）會同有關職能部門對申請人或單位提交的資料進行審核，確定準入資格后，根據(jù)分配原則、房源情況及申請人/單位意愿進行統(tǒng)籌分配。符合申請條件的，確定準入資格；不符合申請條件的，說明原因。

3.分配結(jié)果公布

分配結(jié)果通過黃埔區(qū)政府門戶網(wǎng)站公布，由人才住房管理單位發(fā)放入住通知。

4.簽約入住

申請人/單位根據(jù)入住通知要求的時間前往指定地點辦理簽約入住手續(xù)，在簽訂租賃合同的同時繳交租金及保證金（雙倍月租金）。

5.補貼兌現(xiàn)

承租滿一年的承租對象（含中途退租的），根據(jù)人才住房政策兌現(xiàn)補貼通知及補貼申請指南要求，在規(guī)定時間內(nèi)前往區(qū)政務服務中心政策兌現(xiàn)窗口申請相應比例的租金補貼返還。

五、分配原則

（一）本次房源分配按高層次人才，杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母，港澳青年，其他人才的順序進行分配；同戶型申請對象實行先申請先分配、輪候等待的原則。

（二）在滿足高層次人才，杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母、港澳青年需求后，該項目優(yōu)先向區(qū)內(nèi)符合條件的重點工信行業(yè)企業(yè)、重點科技行業(yè)企業(yè)供應，并按申請先后順序進行分配，每個單位申請?zhí)讛?shù)不超過20套。若分配后房源仍有剩余，可向其他符合條件的單位供應，并按申請先后順序進行分配。

（三）當供小于求或房源戶型面積超過租金補貼面積標準時，可安排多個員工居住，兩房、三房、四房戶型原則上應安排員工合住（如員工與配偶、子女、父母、配偶父母同住的除外）。

六、租賃期限

租賃期限最長不超過5年。

七、其他規(guī)定

（一）該項目由黃埔安居集團（廣州）有限公司負責管理，承租人或承租單位與黃埔安居集團（廣州）有限公司簽訂租賃合同。

（二）具體計租日以入住通知為準，在入住通知規(guī)定期間未辦理簽約及繳納租金等手續(xù)的，視為放棄本次分配結(jié)果。棄租或承租未滿3個月退租的個人或單位，自棄租或退租之日起12個月內(nèi)不再受理其人才住房申請。

（三）承租對象對申請信息的真實性負責，如提供虛假信息和材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才住房管理辦法》等規(guī)定進行處理。

（四）已承租直管公房、單位自管房或公共租賃住房的，應在辦結(jié)人才住房入住手續(xù)之日起1個月內(nèi)騰退原租住房源；逾期不退的，收回所承租的人才住房。

八、咨詢方式

人才住房實施機構(gòu)咨詢電話：020-31702432

云峰原著社區(qū)房源咨詢電話：18124247605

附件：廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)2023年第三批人才住房房源信息表

注：

1.以上費用不含管理費，垃圾清運費，水、電、網(wǎng)絡費等。

2.2023年6月30日前起租，可享2個月免租期。

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