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“我們來的時候，三四十歲，如今四五十歲。

(資料圖片)

這十年里收獲了什么？

一個修房子的人，能用人生最好的十年打磨這輩子為之自豪的作品，何其幸運！”

說話的人，叫朱亦鋒，外灘投資集團副總裁、外灘老建筑公司總經理。黃浦區160街坊保護性綜合改造項目，是上海市城市更新示范項目、外灘第二立面綜合改造率先啟動項目和區重大工程項目。面對重大項目，一群“修房子的人”，如何重現風貌、重塑功能，讓古舊變經典？

圖說：“修房子的人”精工打磨“外灘匠心”。董朝杰 攝

重大項目

用釘釘子精神攻堅克難

凡大工匠，總想一輩子能出些為之自豪的作品。160街坊項目，是難得機遇更是重大挑戰。

原上海公共租界工部局大樓是項目的核心建筑，始建于1914年。1949年上海解放，新舊政權交接儀式在此舉行，同年10月2日升起上海市第一面五星紅旗，繼而成為新中國上海市政府大樓，原陳毅市長辦公室至今保護完好。1989年被列為市第一批優秀歷史建筑和市文物保護單位。

160街坊項目，要“重現風貌、重塑功能”，變“古舊”為“經典”。根據方案，按照高端總部辦公為主、文化和公共空間為亮點、特色商業為配套的總體功能定位，打造歷史風貌保護和城市更新經典新街區。作為上海第一批城市更新項目和外灘第二立面綜合改造率先啟動項目，160項目是一個以征收為起點的探索性項目，征收騰空協調工作復雜；產權歸集、土地獲取沒有成熟政策支撐和現成經驗遵循；設計方案、施工方案需要國家文物局等國家部委的批復認可。項目前期工作難度很大，從2015年正式啟動，到2020年工程全面開工，整整耗時5年做足準備。

日復一日，年復一年，高難度攻堅克難，不退縮不懈怠，一個又一個難題相繼攻克——外灘投資集團協調各方資源全程支持，朱亦鋒帶領十幾人的團隊用釘釘子精神配合區征收事務所于2015年底完成42戶居民全部簽約、2018年2季度30家單位征收全部簽約。項目于2019年10月完成土地出讓協議簽署；2020年7月文物保護方案取得國家文物局的批復，2020年9月完成設計方案報審及相關規證、施工證照辦理，實現項目工程全面開工。

精工細作

細到一扇門一塊馬賽克

大匠必拙，多少都會有點“軸”。“在項目重保區域修繕中，鍥而不舍、精益求精、精工細作，就是要細到一扇門一塊馬賽克。”外灘老建筑公司副總經理金曉侃說。

修舊如故，施工之前，原有門、窗、把手、墻面、地板、地面等的色彩、材料、工藝、質地、年代，項目團隊要一一考證，“一件一策”，選擇合適的工藝、工序、工具、材料，分類逐件修復，耐心、細致、科學的工匠精神貫徹始終。

僅門的修復，從脫漆、打磨到重新校色、上漆，全程需要7道工序。再看樓內主通道的地面馬賽克，歷史工藝與現代工藝不同，頭幾次出來的樣品，都不滿意，反反復復，比對調試，質感、顏色最終找到了最接近原物的方案。

黨建引領

創建“外灘匠心”特色品牌

大工匠，若無信仰激勵，那也只能是匠人，有匠氣少匠心。攻堅克難，黨建引領如何凝聚匠心、打響品牌？加強工匠精神教育，創建“外灘匠心”特色黨建品牌，以工匠精神助推精品項目！

160 街坊項目，擁有深厚的歷史文化底蘊和獨有的紅色歷史基因。”我們制作了歷史文化紀錄片《一座樓 一座城》，出版了《從工部局大樓到上海市人民政府大廈》，形成了書稿《人民的上海》，打造了’外灘匠心’精品黨課。“外灘老建筑公司黨支部書記梁春生說，原陳毅市長辦公室曾于施工間隙臨時設置為紅色歷史資源展示空間，在“四史”學習教育活動中成為黃浦區紅色歷史教育點。

十年磨一劍。若問項目團隊的心愿，那就是 ——有專業高效的建設團隊，有精益求精的工匠精神，有凝心聚力的黨建平臺，一定能打造出外灘歷史建筑保護更新的新標桿、體現工匠精神的新典范和區域經濟發展的新名片！

新民晚報記者 姚麗萍

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標簽： 新時代奮斗者｜修房子的人精工打磨外灘匠心