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全市場(chǎng)累計(jì)成交13441.33億元，其中場(chǎng)內(nèi)累計(jì)成交3547.39億元，同比增93.75%……過(guò)去一年，上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交出了亮眼成績(jī)單。

【資料圖】

近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海聯(lián)交所)發(fā)布上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)2022年度運(yùn)行情況分析報(bào)告。過(guò)去一年上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況如何，以及未來(lái)產(chǎn)權(quán)交易趨勢(shì)，報(bào)告里都進(jìn)行了詳細(xì)闡述。

公共資源類(lèi)項(xiàng)目

交易額一年增長(zhǎng)30倍

報(bào)告顯示，根據(jù)廣義口徑，截至2022年12月末，上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)年內(nèi)累計(jì)成交金額13441.33億元。其中包括：土地交易3321.96億元；建設(shè)工程招投標(biāo)5636.46億元；政府采購(gòu)610.63億元；綜合采購(gòu)95.20億元；藥品采購(gòu)903.61億元；國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易2115.19億元；機(jī)電招投標(biāo)328.06億元；司法拍賣(mài)33.81億元；農(nóng)業(yè)要素交易13.26億元；農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易3.08億元；技術(shù)交易11.23億元；碳排放交易31.75億元；以及區(qū)域股權(quán)市場(chǎng)交易150.25 億元、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易26.14億元、非公等其他類(lèi)交易160.70億元。

圖：2022年上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)總體交易情況(億元)

注：因司法拍賣(mài)、碳排放交易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、農(nóng)業(yè)要素交易、技術(shù)交易、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易等成交金額占比過(guò)小，圖例已較為密集，故未在圖例中標(biāo)注。

根據(jù)狹義口徑(場(chǎng)內(nèi)交易)，上海聯(lián)交所各類(lèi)項(xiàng)目成交2782宗，同比增長(zhǎng)8.76%，成交金額3547.39億元，同比增93.75%。其中，產(chǎn)權(quán)交易類(lèi)項(xiàng)目成交1848宗，同比減少27.76%，但成交金額2272.21億元，同比增長(zhǎng)24.11%，單宗成交均值1.2億元，與2021年相比漲幅達(dá)70%。另外，公共資源交易平臺(tái)業(yè)務(wù)拓展取得重大突破，成功引入國(guó)家鐵路建設(shè)項(xiàng)目，為服務(wù)國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。全年實(shí)現(xiàn)交易規(guī)模1275.18億元，為2021年的30倍。

掛牌成交占比提升

央企業(yè)務(wù)進(jìn)入“快車(chē)道”

2022年，上海聯(lián)交所全力以赴搶工搶時(shí)，上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)總體走勢(shì)先抑后揚(yáng)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)均實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，三、四季度迎來(lái)爆發(fā)，并在8月和12月分別創(chuàng)下兩個(gè)小高潮。

從交易方式分布看，掛牌成交依然是主要交易方式，不論是成交宗數(shù)還是成交金額，近年來(lái)占比都顯著提升。2022年掛牌成交1555宗，成交金額1898.66億元，占比均為84%，成交宗數(shù)與成交金額較2020年分別提升了6和13個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告認(rèn)為，這顯示產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)化程度進(jìn)一步提升，市場(chǎng)的服務(wù)價(jià)值進(jìn)一步體現(xiàn)，更有利于實(shí)現(xiàn)國(guó)有資本保值增值。2022年上海聯(lián)交所全所整體競(jìng)價(jià)率為31.93%，同比提高7.63個(gè)百分點(diǎn)，表明優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目通過(guò)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)平臺(tái)能夠更好地發(fā)現(xiàn)價(jià)值、實(shí)現(xiàn)價(jià)值，有力促進(jìn)了國(guó)有資本與多種所有制資本的融合發(fā)展。

從交易品種分布看，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等國(guó)資三項(xiàng)依然是最主要的品種。企業(yè)增資成交金額創(chuàng)歷史新高，較2021年同比增幅達(dá)95.77%，表明上海聯(lián)交所資源匯聚和資本融通能力進(jìn)一步增強(qiáng)，多維度全方位的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力持續(xù)提升，行業(yè)領(lǐng)先地位進(jìn)一步鞏固。

2022年是國(guó)企改革三年行動(dòng)的決勝之年。上海聯(lián)交所在服務(wù)央企深化混改、助力“兩資”“兩非”市場(chǎng)化退出上成效顯著，華大半導(dǎo)體增資、中郵人壽混改、中石化賽科股權(quán)轉(zhuǎn)讓、南航26架飛機(jī)資產(chǎn)處置等多宗產(chǎn)權(quán)和增資項(xiàng)目受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注，中移物聯(lián)網(wǎng)兩級(jí)改革項(xiàng)目入選國(guó)資委科改示范案例并成功引入一批投行項(xiàng)目。

從項(xiàng)目屬性分布看，中央企業(yè)通過(guò)上海聯(lián)交所成交各類(lèi)項(xiàng)目共計(jì)862宗，成交金額1385.87億元，同比增長(zhǎng)61.4%，成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高，交出了精彩成績(jī)單。

上海市國(guó)有企業(yè)各類(lèi)進(jìn)場(chǎng)交易項(xiàng)目成交531宗，同比減少30.86%，成交金額710.78億元，同比減少3.78%，顯示本地產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)亟需尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

據(jù)介紹，上海聯(lián)交所上海交易總部大力發(fā)展創(chuàng)新業(yè)務(wù)，取得了不錯(cuò)的成效。比如，積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，公開(kāi)進(jìn)場(chǎng)招租近25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33%，完成4宗城市更新舊改招商項(xiàng)目，交易規(guī)模144.48億元，創(chuàng)新服務(wù)老字號(hào)品牌振興，完成“東海”商標(biāo)專(zhuān)有權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)卣狗枪⑸鲜泄举Y產(chǎn)處置及并購(gòu)、特殊資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)111.5億元。

從項(xiàng)目行業(yè)分布情況，制造業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，金融業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)等五大行業(yè)成交金額居前，占權(quán)益類(lèi)項(xiàng)目成交總額比重達(dá)82.83%。

表：2022年上海聯(lián)交所成交項(xiàng)目行業(yè)分布情況

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這表明上海聯(lián)交所已經(jīng)成為服務(wù)國(guó)資國(guó)企混合所有制改革、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，助推國(guó)有經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要平臺(tái)，有力地促進(jìn)了國(guó)有資產(chǎn)保值增值和存量資產(chǎn)盤(pán)活等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

產(chǎn)權(quán)交易趨勢(shì)判斷

報(bào)告認(rèn)為，接下來(lái)，上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易將迎來(lái)五大趨勢(shì)：

第一，伴隨國(guó)企改革全面深化，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)需進(jìn)一步聚焦重要行業(yè)、關(guān)鍵領(lǐng)域、重點(diǎn)企業(yè)，探索服務(wù)國(guó)企改革的有效路徑。

隨著國(guó)企改革三年行動(dòng)順利收官，國(guó)資國(guó)企將進(jìn)入改革深化的新階段，國(guó)企二次混改、戰(zhàn)略性重組、專(zhuān)業(yè)化整合將進(jìn)一步鞏固和提速擴(kuò)面，這些對(duì)產(chǎn)權(quán)和要素市場(chǎng)提出了更新更高要求。產(chǎn)權(quán)和要素市場(chǎng)要全面對(duì)接國(guó)資國(guó)企多元化改制重組和全過(guò)程資源綜合優(yōu)化配置的需求，推動(dòng)企業(yè)提升資源配置效率和競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)國(guó)有資本保值增值。同時(shí)，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，拓展服務(wù)能級(jí)。

第二，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主動(dòng)求變，將進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量和能級(jí)，提供全周期、全鏈條市場(chǎng)服務(wù)。

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需進(jìn)一步加快探索新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)特色化、精品化發(fā)展，拓展產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的增量業(yè)務(wù)，提供全周期、全鏈條市場(chǎng)服務(wù)。未來(lái)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)要一方面抓好主業(yè)經(jīng)營(yíng)，聚焦助推國(guó)資國(guó)企改革，持續(xù)強(qiáng)化平臺(tái)服務(wù)功能，提升專(zhuān)業(yè)化服務(wù)能力，尋求市場(chǎng)化服務(wù)的新模式；另一方面，不斷“做優(yōu)做精”，穩(wěn)步推進(jìn)全要素、多元化平臺(tái)發(fā)展戰(zhàn)略，形成獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和主業(yè)賦能多平臺(tái)發(fā)展的良性格局。

第三，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)輻射能級(jí)持續(xù)提升，將進(jìn)一步深化跨區(qū)域合作協(xié)同，助力構(gòu)建全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)。

產(chǎn)權(quán)行業(yè)格局發(fā)生重大變化，交易機(jī)構(gòu)間的激烈競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)強(qiáng)化。產(chǎn)權(quán)行業(yè)已基本形成以北、上、廣三家交易機(jī)構(gòu)引領(lǐng)，以京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)“三足鼎立”為區(qū)域特征的市場(chǎng)格局。未來(lái)頭部產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)輻射能級(jí)和影響力持續(xù)提升，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)間的合作協(xié)同、跨區(qū)域合作將進(jìn)一步深入推進(jìn)，異地交易的比重也持續(xù)上升。

上海產(chǎn)權(quán)和要素市場(chǎng)需要發(fā)揮要素集聚優(yōu)勢(shì)，積極構(gòu)建高效規(guī)范、公平競(jìng)爭(zhēng)、充分開(kāi)放的區(qū)域性大市場(chǎng)，助力長(zhǎng)三角區(qū)域在全國(guó)率先建成統(tǒng)一大市場(chǎng)，助力上海成為國(guó)內(nèi)大循環(huán)的中心節(jié)點(diǎn)和國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的戰(zhàn)略鏈接。

第四，依托產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)，要素市場(chǎng)化改革將持續(xù)深化，加快促進(jìn)傳統(tǒng)要素和新興要素交易雙向賦能。

產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)正將股權(quán)、物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、金融資產(chǎn)、自然資源、公共資源等越來(lái)越多的交易品種納入交易體系。產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)需根據(jù)不同產(chǎn)品種類(lèi)特征，圍繞市場(chǎng)實(shí)際需求，依法依規(guī)創(chuàng)新交易方式，使多樣化產(chǎn)品與多選擇的交易方式相匹配，提高各要素配置效率。

上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)作為上海市公共資源交易中心的實(shí)施載體，正將公共資源“一網(wǎng)交易”打造成全要素、全資源配置“一張網(wǎng)”，今后將積極拓展更多的新興要素和資源交易品種進(jìn)場(chǎng)交易，加快推動(dòng)傳統(tǒng)要素和新興要素交易的雙向賦能，創(chuàng)新探索多元化的交易品種和業(yè)務(wù)類(lèi)型，在推動(dòng)新興要素市場(chǎng)建設(shè)和制度完善中發(fā)揮更加重要的基礎(chǔ)支撐和引領(lǐng)作用。

第五，新技術(shù)革命加快推動(dòng)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型和變革，全要素“一網(wǎng)交易”數(shù)字化轉(zhuǎn)型不斷提速。

報(bào)告認(rèn)為，上海產(chǎn)權(quán)和要素市場(chǎng)應(yīng)順應(yīng)形勢(shì)變化加強(qiáng)布局和謀劃，發(fā)揮“產(chǎn)權(quán)+要素+科技+數(shù)據(jù)”的疊加優(yōu)勢(shì)，夯實(shí)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)數(shù)字底座，探索模式創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)權(quán)功能、業(yè)務(wù)板塊集中集聚、資源共享和創(chuàng)新互補(bǔ)，打造數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易生態(tài)圈。圍繞科技賦能數(shù)字化平臺(tái)構(gòu)建，完善“一網(wǎng)交易”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力豐富金融科技創(chuàng)新運(yùn)用場(chǎng)景、形成推動(dòng)多品種創(chuàng)新的大數(shù)據(jù)體系，打造全國(guó)領(lǐng)先、統(tǒng)一開(kāi)放的非標(biāo)市場(chǎng)數(shù)字化生態(tài)，努力將“數(shù)字化非標(biāo)交易市場(chǎng)”建設(shè)成為上海國(guó)際金融中心的基礎(chǔ)設(shè)施和上海城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要組成部分。

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