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北京日報客戶端 | 記者 安然 甘南

上午10點，通州區運通花園小區的一棟別墅外，通州法院80多名司法警察、執行法官集合完畢，一名法官上前，重重地敲響房門。此時起，通州法院“春日亮劍”執行攻堅行動正式開啟，按照計劃，237件疑難復雜執行案件將在今后兩個月左右的時間內被集中執行完畢。

今天執行的這套別墅，對現在的房主吳某來說堪稱“一波三折”。2016年9月，吳某花1700萬元從徐某、常某夫妻手中買下了這套三層別墅，按合同支付了1050萬元定金和購房款。但賣家卻在此時將這套房子提供給他人作為訴訟保全擔保物，導致房屋被其他法院查封。

由于合同無法履行，錢又要不回來，吳某向法院起訴，法院判決賣家返還吳某購房款1050萬元及利息，并支付違約金510萬元。判決于2018年生效，但是錢一直沒要回來。法院執行此案時，對房屋進行了拍賣，但此時又出現了問題：這個房子曾經被徐某拆除后重建，沒有審批手續。通州法院于是委托評估公司，對土地使用權成本及房屋建造成本進行評估，評估價值為1554.93萬元。

看著自己從2016年購買、2021年競拍、花費千萬余元買來的房子，終于能到自己手上，吳某并沒有想象中的興奮。他對記者說：“一言難盡啊。從買下這個房子，就盼著這一天，中間的焦慮、委屈，實在太多了。”

被執行人徐某接到法官電話后匆匆趕來。他聲音洪亮地向法官表達態度：“我不是不想搬走，我早就想搬走，但是房屋評估不合理，我有100多項內容沒有評估進去！”他提及的“沒有評估進入”的內容，包括房屋外立面裝修、地暖等等，但在法官的眼里，這些異議均已走完了司法程序，不再是此次執行需要考慮的內容。

在交涉過程中，起初和顏悅色的法院執行局局長陳漢東見對方沒有立即配合清理物品的意思，甚至提出“再給我一個星期”的要求，語氣逐漸嚴肅起來：“這絕對不可能！就是現在。你在三樓設了一個牌位，應該是你家里比較重要的東西，請你自行處置好。如果你不處置，我們只能當做普通物品來一并登記清理了。”

此次騰退中，別墅中小到一盒保健品、煙酒，大到碩大的魚缸和里面的銀龍魚，都將或被清理，或被封存。徐某自稱“我明天還得再來”，法官則表示，那就是擅闖他人住宅，屬于另一個性質的問題了。

3月20日上午， 通州法院“春日亮劍”執行攻堅行動正式打響。記者從法院了解到，此次攻堅行動中，法院將重點針對涉副中心建設的有重大影響的案件；受疫情影響拍賣房屋、土地類后無法交付的案件以及其他涉民生疑難復雜執行案件等八類、237件案件開展“攻堅執行”。通州法院朱長軍副院長說，行動中，執行法官將充分對被執行人釋明法律，告知對方對抗執行的后果。同時法院將窮盡執行措施，充分利用納入失信被執行人名單、限制消費、遲延履行金、占有使用費、罰款等手段，如果這一切措施都對被執行人無效，且被執行人繼續對抗執行的，再采取拘留措施。對于逃避執行、抗拒執行情節嚴重，或者經罰款、拘留等仍拒不報告財產的被執行人，啟動拒絕執行判決、裁定罪刑事程序，追究刑事責任。

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